خدماتنا
شراكة العائد الإيجاري
أثّث، أجّر، وشارك العائد — إسناد تأثث عقارك على حسابها وتتقاسمون الإيراد.
للعقارات الفارغة أو غير المؤثثة. إسناد تتحمّل تكلفة الأثاث والتصميم والتركيب، وتسوّق العقار وتؤجّره وتديره بالكامل، والعائد يتقاسم بين الطرفين بعد خصم المصاريف المعتمدة. الأثاث يبقى ملك إسناد طوال مدة العقد، وبعد إكمالها تنتقل ملكيته للمالك دون مقابل.
شنو تحصل
- إسناد تتحمّل تكلفة الأثاث والتصميم والتركيب بالكامل
- تسويق وتصوير وتأجير وإدارة كاملة للعقار
- تحصيل الإيجارات ومتابعة المستأجرين والصيانة وإعادة التأجير عند الشغور
- تقرير شهري بالإيراد والمصاريف وحصة كل طرف
تقاسم الإيراد
للمالك
50%
لإسناد
50%
يتم التقاسم من الإيراد المحصّل فعلياً، بعد خصم المصاريف المعتمدة في العقد
مدة العقد: خمس سنوات
تبدأ من تاريخ اكتمال التأثيث وجاهزية العقار للتأجير
ملكية الأثاث
تبقى ملكية الأثاث لإسناد طوال الخمس سنوات، وبعد إكمال مدة العقد تنتقل للمالك دون مقابل.
مساهمة المالك
- تقديم العقار وإثبات الملكية أو حق التأجير
- تسليم العقار خالياً
- توفير البنية الأساسية الصالحة
- منح إسناد حقاً حصرياً بالتأجير والإدارة
مساهمة إسناد
- إسناد تتحمّل تكلفة الأثاث والتصميم والتركيب بالكامل
- تسويق وتصوير وتأجير وإدارة كاملة للعقار
- تحصيل الإيجارات ومتابعة المستأجرين والصيانة وإعادة التأجير عند الشغور
- تقرير شهري بالإيراد والمصاريف وحصة كل طرف
مثال مالي
1,000,000 د.ع شهرياً
شهرياً
للمالك
500,000 د.ع
لإسناد
500,000 د.ع
سنوياً
للمالك
6,000,000 د.ع
لإسناد
6,000,000 د.ع
خلال خمس سنوات
للمالك
30,000,000 د.ع
لإسناد
30,000,000 د.ع
بافتراض إيجار شهري مليون دينار وإشغال كامل — الأرقام قبل المصاريف وفترات الشغور
شروط قبول العقار
لا يُقبل أي عقار إلا بعد دراسة تشمل:
- 1الموقع والطلب الإيجاري
- 2الإيجار المتوقع وتكلفة التأثيث
- 3نسبة الإشغال المتوقعة وفترة استرداد الاستثمار
- 4حالة العقار ونوع المستأجر المستهدف
- 5المخاطر القانونية والتشغيلية